(1)掌握現(xiàn)場情況:在工程中進行概預(yù)算必須對施工的現(xiàn)場進行全面了解,即對工程項目進行全面掌控,這樣才能保證預(yù)算的準確并切合實際。在建筑工程中機電安裝的施工過程十分復(fù)雜且涉及的工程面廣,所以必須現(xiàn)場進行全面的了解才能對各種費用發(fā)生的狀況進行評價,以此確定各項費用支出標準從而得出較為科學(xué)的預(yù)算數(shù)據(jù)。
?。?)靈活掌控概預(yù)算定額:機電安裝工程的概預(yù)算因根據(jù)現(xiàn)有的標準和行業(yè)額定進行計算與分析,同時必須尊重工程的具體需求,對機電安裝的界限進行審核,劃分機電安裝的準確范圍,安裝要求用途等,以此進行成本評價指導(dǎo)進行預(yù)算工作,即形成的概預(yù)算必須是綜合性的,但是建筑施工中存在諸多不可控的因素,所以根據(jù)施工圖進行的工程施工預(yù)算不能完全的涵蓋所有的施工費用,所以在施工中就會出現(xiàn)概預(yù)算與施工發(fā)生費用相矛盾的地方,這也是概預(yù)算中出現(xiàn)不合理的癥結(jié)所在,所以很多的工程中機電安裝項目往往會出現(xiàn)投資預(yù)算不能達到目標的情況。通過實踐發(fā)現(xiàn),機電安裝的工程中,采用的往往是概預(yù)算指標和概預(yù)算定格協(xié)調(diào)的方式對安裝施工圖進行預(yù)算,這樣才能使其適應(yīng)市場和工程的需求,達到目標合理且控制有度的預(yù)算管理目標。
?。?)提高預(yù)算完整性:建筑工程中的機電安裝工程復(fù)雜而多元,涉及的工程系統(tǒng)眾多,因此容易出現(xiàn)預(yù)算遺漏項目的情況。如:項目有時會存在擴建工程與新建工程的差異,其差異的出現(xiàn)就是在于其他費用不同所形成的費用差異,擴建工程中,可以通過內(nèi)部安排和調(diào)劑完成成本控制,從而不需要新的人員定額,在概算中會出現(xiàn)人工費用的核算失誤,漏掉此項費用。所以在擴建項目中應(yīng)對人員費用的問題進行全面核算,將生產(chǎn)人員的準備費用即確定涉及的人員數(shù)量。
(4)注重反饋信息的應(yīng)用與預(yù)算調(diào)適:建筑工程機電安裝施工預(yù)算編制完成后從理論上確定了所有機電項目安裝的成本目標,但是從實際來看其成本會在施工的過程中受到外在因素的影響,所有概預(yù)算完成后管理層應(yīng)重視反饋信息的參考,即利用反饋信息形成客觀的評價,發(fā)現(xiàn)預(yù)算與實際費用之間的差異。如:施工中規(guī)范規(guī)定給水系統(tǒng)按照采暖供水的質(zhì)量標準進行驗收,而對管道中的水質(zhì)必須進行控制,以達到國家飲用水標準。但是安裝設(shè)計文件中所執(zhí)行的規(guī)范沒有對水質(zhì)檢驗的說明,但是施工必須按照國家標準執(zhí)行,這就存在一個費用差異問題。所以在概預(yù)算設(shè)計完成后應(yīng)注重對施工過程的信息反饋,這樣才能積累經(jīng)驗保證預(yù)算更加的切合實際。最后,與安裝施工圖概預(yù)算與安裝結(jié)算結(jié)果進行對比,分析可靠的造價信息,來為更好的實施概預(yù)算工作做準備。
機電安裝的施工特點
隨著技術(shù)的發(fā)展與智能化建筑不斷涌現(xiàn),新的技術(shù)、新的設(shè)備不斷的出現(xiàn)在機電安裝工程中,因此要克服多種困難才能保證機電工程的順利到位并體現(xiàn)其功能,其規(guī)模也不斷擴大,體現(xiàn)的特征既有自身的特征也有其通用性。機電安裝工程包括了民用、工業(yè)工程中的消防工程、給水工程、采暖工程、電氣工程、通風工程、通信工程、自控化系統(tǒng)等系統(tǒng)中的各種電氣設(shè)備安裝。這些系統(tǒng)都是為了滿足建筑功能而設(shè)計并安裝的,且整個過程包括了采購、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)。因此分析其施工特征主要表現(xiàn)為以下幾個方面。
?。?)施工涉及的技術(shù)含量高,因為當前多數(shù)電氣設(shè)備都應(yīng)實現(xiàn)了自動化控制和網(wǎng)絡(luò)信息傳輸,因此建筑中的各種獨立工程中都存在機電系統(tǒng),因此安裝施工所涉及的技術(shù)含量較高。
(2)安裝工程涉及的作業(yè)配合面廣,因為安裝涉及到多個獨立的系統(tǒng)工程,因此施工中必須與多個工種協(xié)作進行,給管理帶來了較大的難度,一旦協(xié)調(diào)管理出現(xiàn)漏洞其造成的后果將是某些系統(tǒng)不能如期投入使用,甚至影響建筑整體功能的滿足。
?。?)施工中所參與安裝的施工隊伍較多,技術(shù)水平也不能完全一致,要平衡其質(zhì)量就需要進行全面的監(jiān)督與管理,且需要進入準入機制保證資質(zhì)良好的施工隊伍參與到施工中,以保證施工質(zhì)量。
?。?)機電安裝工程中還需要全過程跟蹤,即從采購到安裝到調(diào)試,這期間如果管理不當則會造成成本的提高,因為任何一環(huán)出現(xiàn)紕漏都會直接影響工程的成本支出,如果不加以嚴格管理,采用合理的概預(yù)算編制方式就容易造成成本管理的失控。
?。?)建筑機電安裝施工的節(jié)點通常為主體建筑完成而裝飾工程未開始,這就給機電安裝增加了工期壓力,所以并行施工是其必須采用的方式,所以必須從全方位進行控制與管理,保證人力、物力、資金等高效集中并在概預(yù)算的目標指導(dǎo)下完成施工,控制成本。
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